Scott ve Annie, yoğun şehir hayatından kaçıp huzurlu bir başlangıç yapmak için hayallerindeki malikaneyi satın alır. Evin önceki sahibi Charlie, mülkü satmasına rağmen bölgeden ayrılmak istemez ve yeni sahiplerin hayatına sinsi bir şekilde dahil olmaya başlar.

Başlangıçta yardımsever bir komşu gibi görünen Charlie’nin davranışları, zamanla rahatsız edici bir takıntıya dönüşür. Charlie, evin her köşesine dair aşırı bir sahiplenme duygusu besler ve çiftin özel alanına sürekli müdahale eder.

Scott, Charlie’nin tehlikeli niyetlerini sezmeye başlasa da Annie onu masum bir yaşlı adam olarak görmeye devam eder. Ancak Charlie’nin sınır tanımayan müdahaleleri, çiftin güvenliğini tehdit eden korkutucu olaylara dönüşür.

Gerilim giderek tırmanırken Scott, karısını ve evini korumak için Charlie’yle yüzleşmek zorunda kalır. Charlie’nin geçmişindeki karanlık sırlar ortaya çıktıkça, masum bir emlak anlaşması hayatta kalma mücadelesine dönüşür.

Evin duvarları arasında yaşanan bu psikolojik savaş, beklenmedik bir hesaplaşmayla son bulur.