Büyük bir şehirde yaşayan genç bir aile, babalarından miras kalan eski bir köşke taşınmaya karar verir. Yıllardır bakımsız kalan ve halk arasında perili olduğu söylenen bu büyük yapı, ailenin yeni hayatı için umut vaat etmektedir.

Ancak taşındıkları ilk geceden itibaren evin içinde tuhaf olaylar yaşanmaya başlar. Geceleri duyulan ayak sesleri, kendiliğinden yer değiştiren eşyalar ve koridorlarda beliren hayaletimsi figürler, ailenin huzurunu kaçırır.

Ailenin küçük oğlu, evin gizemli geçmişini araştırmaya başlar ve köşkün eski sahibinin trajik bir şekilde öldüğünü öğrenir. Bu ruhun, evde sakladığı bir sırrın peşinde olduğu anlaşılır.

Aile üyeleri birer birer bu doğaüstü varlığın hedefi haline gelirken, hem korku hem de merak içinde gerçeği ortaya çıkarmaya çalışır. Yaşanan her olay, evin karanlık geçmişine biraz daha ışık tutar.

Sonunda aile, ruhu huzura kavuşturmak için eski sahibinin yarım kalan işini tamamlamak zorunda olduğunu fark eder. Gizemli bir hazine ve geçmişte işlenmiş bir haksızlık, tüm bu yaşananların anahtarıdır.

Aile, hem kendi canlarını kurtarmak hem de bu laneti sona erdirmek için tehlikeli bir mücadeleye girişir.