Henry ve üç sınıf arkadaşı, psikoloji profesörleriyle birlikte bir hafta sonu çalışması için ürkütücü bir malikaneye gider. “Mad Hatter” olarak bilinen bu evde daha önce birçok kişi gizemli şekilde ölmüştür.

Henry, kız kardeşinin boğulmasıyla ilgili kabuslardan kurtulmayı umarak bu çalışmaya katılır. Malikanede geçirdikleri süre boyunca öğrenciler tuhaf olaylarla karşılaşır.

Henry’nin kabusları gitgide gerçeğe dönüşmeye başlar ve ekip üyeleri birbirlerine güvenmekte zorlanır. Profesörün rehberliğinde ilerleyen psikolojik deney, beklenmedik şekilde karanlık bir hal alır.

Öğrenciler, akıl sağlıklarını sorgulamaya başladıkça malikanenin sırları da yavaş yavaş ortaya çıkar. Geçmişte yaşanan ölümlerle Henry’nin kabusları arasında bir bağ olup olmadığı merak konusu olur.

Hafta sonu boyunca herkes, hayatta kalmak için hem kendi zihniyle hem de bilinmeyen bir tehditle savaşmak zorunda kalır.