Trajik bir kaza sonucu hayatlarını kaybeden genç çift Adam ve Barbara Maitland, ölümlerinin ardından sevdikleri evlerinde hayalet olarak varlıklarını sürdürmeye başlar. Huzurlu hayaletlikleri, evi satın alan yeni sakinler Charles, Delia ve onların tuhaf kızları Lydia’nın taşınmasıyla altüst olur. Evlerini geri kazanmak isteyen çift, yeni sakinleri korkutup kaçırmak için çeşitli yöntemler dener ancak hayaletlik konusundaki acemilikleri tüm çabalarını boşa çıkarır.

Çaresiz kalan Adam ve Barbara, son çare olarak insanların dünyası ile ölülerin dünyası arasında bağlantı kurabilen, yaramaz ve tehlikeli bir cin olan Beterböcek’ten yardım istemeye karar verir. Ancak onu çağırmanın ve kontrol etmenin tahmin ettiklerinden çok daha zor olduğunu kısa sürede fark ederler. Beterböcek, yardım etmeyi kabul eder ama kendi kaotik ve kontrol edilemez yöntemleriyle işe koyulur.

Bu sırada ailenin kızı Lydia, hayalet çiftin varlığını keşfeder ve olaylar beklenmedik bir hal alır. Evde yaşayan herkes, Beterböcek’in yarattığı doğaüstü karmaşanın içine sürüklenirken, ölüler ve diriler arasındaki sınırlar giderek bulanıklaşır.